요즘 천안더샵신부센트라 새롭게 분양하는 아파트 수가 크게 줄어든 분위기 입니다. 조금씩 공급이 달린다는 이야기도 들리고 있지요. 건설비지수가 높아지면서 자재값이나 인건비 상승이 주 원인으로 지어도 돈이 안되는 것으로 판단된다면 분양을 아예 포기하기 때문으로 보고 있지요. 과거에도 그런 비슷한 상황으로 공급이 달려서 결국 분양가는 상승하고 수요증가를 감당 못해 결국 아파트값이 크게 상승했었드랬죠. 향후 2~3년 이후가 어떻게 될지 잘 지켜보시길 바라께요.​천안더샵신부센트라 아파트의 개요를 알아보겠습니다. 불당동 지웰 더샾을 뛰어넘는 가치가 있을지 이 아파트 관심이 가네요.​​개요시공:포스코건설위치: 충남 천안 동남구 신부동 293번지- 52필지대지: 8374평용적률: 236.75%/ 건폐율: 천안더샵신부센트라 19.7%세대수: 592세대규모: 지하2층~지상 23층, 9개동주차대수: 726대(세대당 1.23대)​​​특징천안의 자부심 더샵 신부센트라의 프리미엄을 누릴 수 있는 아파트1. 신 두정지구의 명품 주거단지로 천안을 대표할 브랜드타운에 들어서2. 천안IC, 두정역, 종합버스터미널 등 우수한 광역교통망3. 신세계백화점 롯데마트 등 편리한 생활 인프라4. 북일고 천안신부초 북일여고 등 명문학군 교육환경5. 천호지 공원, 도솔광장 등 청정자연환경의 에코힐링 누려6. 불당지웰더샵을 이을 더샵 브랜드의 가치7. 천안IC 에서 맨 첫자리 경부고속도로 빠른 진입.8. 1호선 두정역 접근성 우수. 천호저수지 두정공원 도솔광장 등 이용 편리9. 프리미엄 커뮤니티시설 스포츠존(실내골프연습장 스크린골프장, 필라테스, 피트니스, GX룸 등 천안더샵신부센트라 완비. 애듀존(독서실 작은도서관 북카페 학습놀이공간 등)10.산수정원, 더샵필드, 어린이물놀이터, 페르마타가든 등 천안 조경랜드마크로 조성11. 84AC타입 등 4BAY 맞통풍 구조 알파룸(대형) 제공​​천안의 윗 동네 평택 내 아파트에서도 미래가 보이는 아파트 들이 있습니다. 그 중 평택 화양 도시개발지구의 아파트에 대해서 알아보겠습니다.​대표 브랜드 아파트는 힐스테이트와 이편한세상입니다. 두 아파트가 화양 도시개발지구에서 나란히 이웃으로 가장 좋은 자리에 위치해 있지요. 평택 화양 도시개발지구는 84만평 규모의 여의도 면적만합니다. 새로운 도시로 만들어지지요. 평택화양지구의 힐스테이트나 이편한세상은 천안 더샵 신부센트라 처럼 인프라가 이미 구축된 곳에 지어지는 아파트가 아니라 과거 천안더샵신부센트라 평택 고덕신도시처럼 아무것도 없는 맨땅에 새로운 도시를 형성하는 개발지구 내 들어서는 아파트지요.​천안에는 정말 많은 아파트가 있지요. 지금은 어느정도 분양가가 상승해 있는 상태이지요. 인프라도 잘 구축되어 있구요. 아산시에도 지금 분양하는 아파트가 있고 택지개발지구도 있지요. 자세히 보면 모두 주변에 인프라 구성이 잘 되어 있어 당장 들어가도 살기좋은 곳입니다.​그러나 평택화양 도시개발지구는 현재 그런 땅이 아닌 미래에 그렇게 될 땅이지요. 이런 땅을 투자자들은 노다지땅이라고 합니다. 노다지땅 위에 지어지는 아파트야말로 가장 돈되는 아파트 큰 돈 벌수 있는 아파트로 통하는 것이지요. 그런 아파트 대한민국에 천안더샵신부센트라 어디 없나 찾는 분들 평택의 화양지구로 몰리고 있는 것입니다. 처음에 분양할때는 이 도시개발지구에 대한 잘 몰라 미분양이 나지요. 인프라구축이 안된 이런 개발지구는 미분양이 항상 났드랬죠. 동탄이 그랬고 평택 고덕신도시가 그랬으니까요. 그래서 미분양이 별로 이상하게 느껴지지 않지요.​그러나 그러한 미분양 아파트를 잡은 사람들 나중에 어떻게 되었나요? 구지 말씀드리지 않아도 잘 아시지요? 돈버는 재미를 아주 크게 보신거죠. 그런 체험을 한 사람과 이를 지켜본 사람 모두 그런 땅위의 아파트를 무조건 찾는 것입니다. 그래서 전체분양의 6~70%가 외지인이고 투자목적으로 계약하는 것이지요.​이편한세상은 작년에 분양을 시작해 천안더샵신부센트라 올 초반 마감이 되었고, 이후 바톤터치로 올 초반 3월말에 분양을 시작한 힐스테이트는 현재 82% 분양을 보이고 있어요. 화양지구내에서는 분양 후 마감임박이 가장 빠르게 온 아파트지요. 브랜드를 무시못하는 것 같구요. 8월과 9월초에 가장 많은 분양이 이뤄졌지요. 늦게나마 화양신도시의 미래가치에 대해 파악하신 분들이 투자에 뛰어든것도 있지요. 물론 실거주로도 너무 좋은 아파트란 것으로도 잘 알려져 있고요.​간단히 개요를 말씀드리자면 힐스테이트 평택화양의 경우는​1.대지면적 22,000평2.1571세대 대단지 3.용적율 229%/ 건폐율 13.8% 4.지하2층~31층 14개동/ 2211대 주차대수/ 현재 82% 분양5.조경면적 9000평(40%)6.공원화된 아파트로 중앙광장 공원 1700평/ 단지동편 4000평 천안더샵신부센트라 근린공원7.삼성반도체공장과 평택항을 자유롭게 오가는 38번국도 변 위치/ 이편한세상과 함께 가장 좋은 자리8.서해안고속도로 서평택IC 근접, 제2서해안고속도로 포승IC 안중IC 등 예정9.화양지구:평택 서구청과 대형종합병원 8개초중고 도서관 소방서 공원 호수 등 인프라 25년까지 조성10.단지와 접근성 좋은 안중역(서해복선전철/18개레일)25년 초 개통=대한민국 서부권 남북 관통 복선전철시대의 중심역11.평택항 주변 연관산업 종사자와 일자리 증가: 자동차클러스터, 화학 반도체 자동차 산업단지, 국제해상관광도시를 위한 신항만 건설중, 평택호관광단지개발​힐스테이트는 현재 평택 화양지구내 분양중인 아파트 중 가장 싼 분양가이고요. 국내 아파트 공급이 달리는 상황과 맞물려 마지막 돈되는 아파트로 통하고 있어요. 힐스테이트라는 브랜드 가치와 천안더샵신부센트라 화양신도시 가치가 더해져 나중에 큰 돈을 벌 수 있다는 것이지요. 금리회복이 가능할 것으로 보고 있는 2~3년 뒤 부동산시장이 좋아질 경우 아파트 감정가는 높게 나와 아파트값 높아질것으로 예상들 하고 있는 것입니다.​​​그동안 관망했던 사람들. 고덕신도시처럼 화양신도시도 그리 될거라는 확신으로 늦게나마 힐스테이트 평택화양의 입주민과 분양권 소유주로 입성하고 있지요. 나머지 18%는 빠르게 사라질거 같습니다. 지금 모델하우스에 달려가셔야 하고요. 그전에 모델하우스 방문은 담당자예약제로 운영되기에 전화로 정확한 시간 예약을 잡고 방문해야 하고요. 회사보유분 쥐고 있는 직속직원과 연결되면 보다 안정적으로 좋은 동호수 안내받을 수 있습니다.​​​